Appartement T3 rénové à Angers avec cave et proximité commodités

Cet appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2022, se situe au premier étage d’une résidence calme à Angers. Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour un confort quotidien. Son orientation EST-OUEST apporte une bonne luminosité tout au long de la journée. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement offre également une cave pour davantage de rangement. Situé à proximité d’un parc à 10 minutes à pied pour se détendre ou laisser jouer les enfants, il se trouve aussi à proximité d’écoles, crèches, commerces, restaurants, et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. La copropriété comprend 216 lots sans procédure en cours. Le bien est énergétiquement classé D et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 € et 1530 € selon le coût de l’énergie en 2021. Honoraires de 6 % à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 150 000 €.

- Cet appartement T3 de 57 m² a été entièrement rénové en 2022, vous garantissant un intérieur moderne et en parfait état, prêt à vivre immédiatement.
- Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux orienté EST-OUEST, et une cuisine séparée équipée, il offre un confort optimal pour votre quotidien.
- Situé au premier étage d’une copropriété de 216 lots, sans procédure en cours, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied d’un parc pour profiter d’un espace vert ou laisser vos enfants jouer, tout en étant proche des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun.
- Le prix est de 159 000 €, avec des charges et des diagnostics énergétiques classés selon la norme, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 1090 € et 1530 €, vous permettant d’envisager vos dépenses avec sérénité.