Appartement T3 à Belfort proche centre-ville à rénover
Description
L’agence IMMO 90 BELFORT – GROUPE IMMO FRANCE vous propose en exclusivité un appartement T3 d’environ 65 m² situé à Belfort, proche du centre-ville et du quartier Saint-Joseph. Situé au 3ème étage d’une belle copropriété avec du cachet, cet appartement comprend une entrée ou couloir menant à une cuisine partiellement équipée avec coin repas, un séjour double d’environ 25 m² pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire, une grande chambre de 14 m², un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et une cave. Ce bien nécessite des travaux de rénovation (sols, murs, cuisine, salle de bains et WC). Le chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation assure une bonne performance énergétique, avec un DPE classe D. Les faibles charges de copropriété (701 € par an) facilitent la gestion. Les fenêtres en PVC double-vitrage offrent une bonne isolation. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 16, aucune procédure en cours. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1354 € et 1833 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, merci d’indiquer la référence 2677 lors de votre contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 16 lots, offre une configuration spacieuse avec une grande chambre de 14 m² et un séjour double d'environ 25 m², pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Son prix de 60 500 € reste attractif pour un bien à rénover, offrant un potentiel d'amélioration significatif, notamment pour ajuster la cuisine, la salle de bain et les sols.
- La chaudière à condensation individuelle au gaz garantit une performance énergétique classe D, avec une consommation estimée entre 1354 € et 1833 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
- Les faibles charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 701 €, facilitant la gestion et réduisant les dépenses récurrentes.
- Vous bénéficiez d’un stationnement facile et gratuit dans la rue, un vrai avantage dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243848
- Prix: 60 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 64.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 354 € - 1 833 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 701 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
