Bel appartement T3 rénové avec vue lac à Évian-les-Bains
Description
À découvrir en exclusivité, à seulement 10 minutes à pied de l’embarcadère et une minute à pied de la gare d’Évian-les-Bains, cet appartement lumineux de type T3 de 53,38 m² entièrement rénové offre un cadre idéal pour un projet immobilier. Il dispose d’une cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres avec placards intégrés facilitant le rangement, ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC suspendu, baignoire et vasque. Le salon séjour s’ouvre sur un balcon avec une petite vue sur le lac, idéal pour profiter du panorama. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, la copropriété vient de faire refaire la façade, garantissant une belle façade extérieure. Une grande cave complète ce bien. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement à toutes commodités et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets futurs. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,38 m² a été entièrement rénové, offrant modernité et confort dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied de l’embarcadère et proche de la gare d’Évian-les-Bains.
- Vous bénéficiez de deux chambres avec placards intégrés, d’un salon lumineux donnant sur un balcon avec une vue petite mais agréable sur le lac, idéal pour profiter du paysage.
- La résidence, située au 2ème étage avec ascenseur, a récemment fait refaire sa façade, garantissant un bien en bon état général et entretenu.
- En plus de l’espace habitable, vous disposez d’une grande cave pour optimiser stockage et rangement, un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Avec un prix de vente à 295 000 EUR (net vendeur 280 000 EUR), cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans une zone à forte demande.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101431
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 53.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evian les bains
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Bord lac , evian, evian centre, groupe poirier, secteur lac chablais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
