Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée au centre de Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose un charmant appartement T3 récemment rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une terrasse spacieuse de 11 m². Ce logement dispose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée et fermée, d’une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec placard, ainsi que de deux chambres côté jardin pour plus de tranquillité. Il comprend également une salle de bain, des toilettes, une cave pour le rangement, une résidence sécurisée avec fibre optique, et est idéalement situé au pied du centre Jaude, combinant confort, modernité et emplacement privilégié. Les charges mensuelles s’élèvent à 228 euros, incluant le chauffage au sol, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts, la taxe foncière, et l’ascenseur. La copropriété compte 286 lots, avec deux lots représentant 960 tantièmes sur 100 224. Le bien est classé DPE Énergie en classe E et GES en classe B, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1310 et 1810 euros. La surface totale est de 60,58 m². La description des risques publics est disponible via le site géorisques. Le prix de vente est de 225 000 euros, avec un net vendeur de 215 000 euros. Contactez Carole Faury, négociatrice et collaboratrice, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 60,58 m², entièrement rénové, est situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée très appréciable.
- Il possède une grande terrasse de 11 m² et un balcon côté chambre, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il se compose de deux chambres donnant côté jardin, ce qui assure tranquillité et confort, ainsi qu'une pièce de vie de 17 m² avec placard.
- La résidence sécurisée inclut la fibre optique, et les charges mensuelles de 228 euros couvrent le chauffage, l'eau froide, l'électricité des communs, et l'entretien des espaces verts.
- Le coût de ce bien est de 225 000 euros, avec une estimation énergétique en classe E et GES en classe B, ce qui reste raisonnable en termes de consommation.