T3 rénové et lumineux avec vue sur parc à Grenoble – Calme et proximité centre

Situé à Grenoble, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 73 m² au 1er étage offre un cadre de vie calme et urbain. Orienté exclusivement vers la cour intérieure et un petit parc, il garantit tranquillité et sécurité, loin des nuisance de la rue. Rénové récemment, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, sa belle orientation et sa configuration traversante. Aucun travaux à prévoir, clé en main, prêt à habiter. Son agencement optimise l’espace avec une grande pièce de vie et deux chambres spacieuses, sans couloirs inutiles. La localisation est idéale, à proximité du tramway, des commerces, services et à courte distance du centre-ville de Grenoble. Parfait pour investissement locatif ou premier achat, avec un fort potentiel locatif et un confort moderne. La copropriété, comprenant 192 lots, possède un petit parking collectif et un joli parc jouxtant l’appartement, offrant un environnement paisible en pleine ville. L’entrée mène à une grande pièce de vie traversante d’environ 20 m², comprenant cuisine aménagée et séjour lumineux ouvrant sur le parc. Deux chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements, notamment une avec dressing intégré, un salle de bain rénovée avec douche, une cave et un garage à vélos complètent cet ensemble. Proche des écoles, transports en commun (bus, tramways), accès autoroutier rapide, équipements sportifs, commerces variés et services de proximité. Forte attractivité pour un premier achat ou un investissement loueur, dans un cadre calme, lumineux et bien agencé à deux pas du centre de Grenoble.

- Vous avez un appartement de 73 m² entièrement rénové, prêt à emménager, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² et deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec dressing intégré.
- Il se situe au 1er étage d'une copropriété sécurisée, avec une vue dégagée sur un parc intérieur, à proximité immédiate des commodités, du tramway, et à moins de 10 minutes du centre de Grenoble.
- La copropriété, composée de 192 lots, dispose d’un petit parking collectif et d’un jardin, offrant un environnement calme en plein cœur de la ville.
- Le bien possède un classement Energie D et Climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1 040 et 1 470 euros, ce qui garantit une gestion efficace des charges énergétiques.
- Avec un prix de 164 000 €, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec un fort potentiel de location et un intérieur clé en main.