Investissement immobilier : T3 rénové à Hatten avec locataire en place
Investissement immobilier : T3 rénové à Hatten avec locataire en place
Description
Opportunité pour investisseurs recherchant un bien clés en main, déjà loué et sans travaux à prévoir. Ce T3 rénové de 83,96 m² situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 logements, offre un espace de vie exceptionnel de 29 m² avec accès à une terrasse. Lumineux, moderne et bien agencé, il comprend deux chambres confortables, une buanderie pratique, ainsi que deux places de parking privatives. Avec un chauffage pompe à chaleur économique et écologique, l’appartement est loué depuis décembre 2024 avec un bail de 3 ans, générant un loyer mensuel de 830 € hors charges, garantissant des revenus sécurisés dès l’acquisition. Idéal pour investisseurs cherchant un placement sûr, pour se constituer un patrimoine ou profiter d’un bien rénové à forte attractivité locative. La consommation énergétique est classée B avec une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES A). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 entièrement rénové de 83,96 m², situé dans un environnement calme à Hatten, est loué depuis décembre 2024 avec un loyer hors charges de 830 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’un espace de vie lumineux de 29 m² avec accès à une terrasse, et d’une buanderie pratique, le tout dans un petit immeuble de seulement 4 logements.
- Le chauffage pompe à chaleur, économe et écologique, vous assure une gestion énergétique optimale, avec une consommation estimée entre 710 € et 1000 € en 2023, classant le bien en catégorie B.
- Deux places de parking privatives sont incluses, vous offrant un confort supplémentaire et une attractivité pour la location à moyen et long terme.
- C’est une excellente opportunité pour construire un patrimoine immobilier solide, en profitant d’un bien clé en main, sans travaux et avec des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253774
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 83.96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
