Appartement T3 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec faibles charges et vue historique
Appartement T3 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec faibles charges et vue historique
Description
Situé en plein centre-ville dans un immeuble historique sécurisé, cet appartement T3 entièrement rénové de 46,38 m² est idéal pour habiter ou louer. Il dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée et de deux chambres. La copropriété, bien entretenue avec 27 lots et sans procédure en cours, a de faibles charges d’environ 25 € par mois, avec une taxe foncière annuelle d’environ 600 €. L’environnement verdoyant offre une vue sur les bâtiments historiques de la ville, accessible à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques. Investissement attractif avec un loyer annuel minimum estimé à 470 € + 25 € charges mensuelles, un rendement brut de 6,6 % et un prix au mètre carré de 1 830 €, positionné avantageusement pour le secteur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 46,38 m² en plein centre-ville, dans un immeuble historique sécurisé, offre un cadre de vie agréable avec une vue sur les bâtiments anciens, parfait pour une résidence ou un investissement locatif.
- La copropriété, très bien entretenue avec 27 lots, ne présente aucune procédure en cours et propose de faibles charges d’environ 25 € par mois, ce qui garantit une gestion sereine.
- La taxe foncière s’élève seulement à environ 600 € par an, vous permettant de maintenir vos coûts de propriété faibles.
- Son rendu locatif brut de 6,6 % avec un loyer annuel estimé à minimum 470 € plus 25 € de charges mensuelles, assure un rendement intéressant pour un investissement sécurisé.
- Le prix au mètre carré est de 1 830 €, ce qui positionne ce bien dans une gamme attractive pour le secteur, tout en vous offrant une forte potentialité de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25173
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 646 € - 874 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 625 €
- Honoraires TTC: 6 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
