Appartement T3 à Longwy de 57 m² avec balcon et potentiel rénové

Feel Immobilier propose à Longwy deux appartements T3 à rénover, d’une superficie totale de 57 m² Carrez, dont un avec balcon exposé sud-est. La vente porte sur des plateaux, seules les huisseries (porte d’entrée) seront remplacées. L’acquéreur devra prendre en charge la remise en état du bien (cuisine, salle d’eau, faux plafond, sol, peinture). Les parties communes sont en cours de rénovation. Situés à seulement 6 minutes de la frontière luxembourgeoise et belge, ainsi qu’à 20 minutes d’Esch-sur-Alzette, ces appartements sont idéaux pour un investissement locatif, un marchand de biens ou une résidence principale. La colocation est autorisée, avec des possibilités de défiscalisation via les travaux réalisés. Il est également envisageable de réunir les deux appartements pour augmenter la rentabilité ou de créer une grande résidence principale avec deux salles de bains et un balcon. Le prix hors honoraires est de 71 500 €, les honoraires inclus de 6.99% étant à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 17 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est F, la classe climat C. Le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une estimation annuelle de dépense comprise entre 1230 € et 1720 € selon l’usage. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien comprend deux appartements T3 avec une superficie totale de 57 m² Carrez, dont un avec un balcon exposé sud-est de 5 m², à rénover entièrement.
- La vente porte sur des plateaux, seul le remplacement des huisseries, notamment la porte d'entrée, sera effectué, l'acquéreur doit prendre en charge la remise en état (cuisine, salle d'eau, faux plafond, sol, peinture).
- Situé à seulement 6 minutes de la frontière luxembourgeoise et belge et à 20 minutes d'Esch-sur-Alzette, cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La copropriété compte 17 lots, aucune procédure en cours, et les parties communes sont en cours de rénovation, ce qui valorise le bien à court et moyen terme.
- Le prix hors honoraires est fixé à 71 500 €, avec des honoraires de 6.99% à la charge de l’acquéreur, et une consommation énergétique classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1230 € et 1720 €.