Appartement T3 rénové à Nice Magnan-Carlone avec balcon, parking et terrasse
Appartement T3 rénové à Nice Magnan-Carlone avec balcon, parking et terrasse
Description
Appartement traversant de type T3 situé à Nice dans le quartier Magnan-Carlone-Bornala, actuellement loué avec une vente prévue dans 2 ans. Il se trouve dans une résidence proche de la Faculté de Lettres, à proximité du tramway ligne 2, de la mer, des supermarchés, des écoles et de l’université de Droit. Récemment rénové, cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un balcon et une terrasse. Il est vendu avec une cave et un parking. Le bien dispose de parquet, double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément à 25 000 €. Idéal pour location étudiante ou saisonnière. Charges mensuelles d’environ 250 €, taxe foncière annuelle de 1213 €, DPE classé D, GES classé D. Aucune procédure en cours à notre connaissance.
En résumé
- Cet appartement traversant de type T3 à Nice, situé dans le quartier Magnan-Carlone-Bornala, est actuellement loué et sera disponible à la vente dans 2 ans, ce qui peut vous offrir une excellente opportunité d'investissement à long terme.
- Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, ainsi qu'un balcon et une terrasse orientés SUD pour profiter du soleil et de la vue mer.
- Récemment rénové, il bénéficie de parquet, double vitrage, climatisation, et chauffage collectif au gaz, ce qui assure confort et économies d'énergie.
- En plus d'une cave, le bien comprend un parking, avec la possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément à 25 000 €, parfait pour sécuriser votre véhicule.
- Son classement DPE en catégorie D et GES en catégorie D, avec une estimation de consommation entre 650 et 950€, garantit un bon rapport énergie/prix, tout en étant adapté à un investissement locatif saisonnier ou étudiant.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260540
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 950 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
