Superbe appartement T3 avec jardin privatif à Artigues-près-Bordeaux

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers présente en exclusivité un superbe appartement T3 entièrement rénové avec jardin privatif, vendu libre. Situé dans une résidence de standing dans un environnement très calme, cet appartement bénéficie de tous les avantages pour une vie confortable, notamment sa cuisine aménagée et équipée, un jardin privé de 70 m², deux places de parking privatives, une terrasse sans vis-à-vis, et un accès en rez-de-chaussée. La rénovation date de 2023, avec un chauffage individuel électrique à inertie. Idéalement localisé à seulement 8 minutes d’Artigues, 2 minutes de la N89, 6 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes du centre-ville. La superficie habitable est de 57 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et Des charges de copropriété gérées dans une copropriété de 198 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 595 € et 806 € selon la consommation standard. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.

- Vous bénéficiez d’un appartement T3 rénové en 2023, avec une superficie de 57 m², offrant un espace moderne et fonctionnel.
- Le bien dispose d’un jardin privatif de 70 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis.
- Vous avez deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et deux places de parking privatives, ce qui facilite parfaitement la vie quotidienne.
- Situé dans une résidence de standing, dans un environnement calme, à seulement 8 minutes d’Artigues, 2 minutes de la N89, et 20 minutes du centre de Bordeaux.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 595 € et 806 €, ce qui montre une bonne maîtrise des coûts énergétiques.