A vendre appartement T3 lumineux de 75,43 m² à Pontault-Combault
A vendre appartement T3 lumineux de 75,43 m² à Pontault-Combault
Description
Découvrez cet appartement T3 de 75,43 m² lumineux et spacieux, situé au premier étage. Il comprend un séjour de 22,55 m² idéal pour la détente, une cuisine équipée moderne, deux balcons totalisant 5,70 m² parfaits pour profiter du soleil, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz. Ce bien offre également un stationnement extérieur pour votre confort. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez de nombreux services à proximité : bus à 5 minutes à pied, restaurants et médecin généraliste à 10 minutes à pied, écoles à moins de 15 minutes de marche, sans oublier crèches, collèges et un parc accessibles en voiture. L’appartement est éligible à la fibre et à l’internet haut débit, idéal pour une vie connectée. Construite en 1984, cette propriété en copropriété de 2 lots avec une quote-part annuelle de 1566 € est exempte de procédures en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une consommation estimée entre 1320 € et 1820 € par an. Contactez votre conseiller Dias immobilier pour visiter cette opportunité unique dans un cadre agréable et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement T3 de 75,43 m² est situé au premier étage d'une copropriété de seulement deux lots, garantissant une petite copropriété et une gestion simplifiée, avec une quote-part annuelle de 1 566 €.
- Vous bénéficiez de deux balcons totalisant 5,70 m², parfaits pour profiter du soleil et des moments de détente, sans compter la cuisine équipée et le chauffage individuel au gaz qui apportent confort et modernité.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 10 minutes des commodités comme restaurants et généralistes, et à moins de 15 minutes à pied des écoles, avec crèches, collèges et parc accessibles en voiture.
- Le bien est installé dans un secteur dynamique, parfaitement connecté grâce à la fibre optique et à l’internet haut débit, ce qui est un vrai plus si vous travaillez ou étudiez à domicile.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1320 € et 1820 €, avec une classe énergétique D et une classe climat D, vous assurant des coûts maîtrisés tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239386
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 75.43 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 566 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
