Appartements T3/T4 lumineux avec balcon et parking à Orléans Sud
Description
Situé dans le quartier prisé d’Orléans Sud, cet appartement lumineux de type T3/T4 offre un cadre de vie confortable et adaptable. Composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, il répond à divers besoins résidentiels. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis qu’un espace modulable peut être aménagé en bureau, espace détente ou pièce à vivre selon vos préférences. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur. En complément, une place de parking privative et une cave sont disponibles pour plus de praticité. Proche des transports en commun (tram La Moulière, bus, taxi), cet appartement marie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La charge de copropriété s’élève à 190€ par mois hors chauffage collectif. Le DPE a été réalisé le 19 juin 2025, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1440€ et 2010€ pour un usage standard. Référence : 3320E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Les risques liés au logement sont consultables sur le site Géorisques. La classe énergie est D, avec une classe climat D.
En résumé
- Cet appartement de 88,44 m² situé dans le quartier recherché d'Orléans Sud offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec une cuisine équipée pour plus de confort.
- Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une place de parking privative et une cave sont incluses, facilitant votre quotidien.
- La classe énergie D et une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1440€ et 2010€ assurent une gestion maîtrisée des charges.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072479
- Prix: 188 900 €
- Surface du Bien: 88.44 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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