Appartement T3 en plein centre-ville d’Abbeville – 2ème étage, idéal investissement ou premiers acquéreurs
Appartement T3 en plein centre-ville d’Abbeville – 2ème étage, idéal investissement ou premiers acquéreurs
Description
Nouveauté chez L’Immobilier du Centre : cet appartement T3 situé au 2ème étage d’un immeuble en plein centre-ville d’Abbeville. À proximité immédiate des commerces et services, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Il est chauffé par une chaudière au gaz de ville récente et dispose d’une cave. Son installation électrique interne est conforme, ce qui garantit une sécurité optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
En résumé
- Cet appartement T3 en plein centre-ville d’Abbeville se trouve au 2ème étage d’un immeuble datant de 1948, avec une superficie de 59,6 m², dont un séjour de 15,33 m² et deux chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix de vente s’élève à 117 150 euros, avec un net vendeur de 110 000 euros, offrant une bonne opportunité de valorisation patrimoniale.
- Il dispose d’un chauffage central au gaz de ville récent, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, avec une classe énergétique E (277 kWh/m²/an) et un faible coût annuel de chauffage estimé entre 1550 et 2130 euros.
- La propriété comprend une cave et un stationnement privé, ce qui facilite la vie quotidienne et le stockage.
- Sa conformité électrique est garantie, sans anomalie, et la chaudière étant récente, vous bénéficiez d’un confort moderne et sécurisé dès l’installation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4094013
- Prix: 117 150 €
- Surface du Bien: 59.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 150 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
