Appartement T3 de 57 m² au centre de Balaruc-les-Bains avec potentiel de rénovation
Appartement T3 de 57 m² au centre de Balaruc-les-Bains avec potentiel de rénovation
Description
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 57 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée au cœur de Balaruc-les-Bains. Il comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit lumineux grâce à la cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéalement placé à seulement 750 mètres à pied de la Cure Thermale, cet appartement est proche des commerces, services et transports locaux. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos préférences. Parcours idéal pour un premier achat ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale et une chambre lumineuse, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est idéale : à seulement 750 mètres à pied de la Cure Thermale et proche de tous les commerces, services et transports, ce qui garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- La copropriété étant petite, les charges devraient être maîtrisées, et la construction datant de 1980 vous laisse la possibilité de personnaliser et moderniser l’intérieur selon votre style.
- Le prix affiché de 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, représente une opportunité dans cette zone prisée, surtout en tenant compte du potentiel de rénovation.
- La performance énergétique classée en D (200 kWh/m².an), avec une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg CO2/m².an), est conforme aux normes actuelles, et les coûts estimés pour la remise à neuf sont compris entre 920 et 1280 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2856250
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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