Appartement T3 à Béziers de 60m² avec Balcons et Cave – Idéal Premier Achat

Découvrez à Béziers, à moins de 10 minutes de la Place Jean Jaurès, cet appartement T3 de 59,97 m² avec charmes et authenticité. Situé au 3ème étage d’un immeuble de ville sans ascenseur, il comprend un hall d’entrée lumineux avec puits de lumière, menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès aux balcons sans vis-à-vis. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée, grand miroir et l’autre avec un grand placard parfait pour un dressing. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque, avec un WC indépendant. Les plus : vue dégagée, espaces bien définis, luminosité optimale, cave et grenier privatifs. Idéal pour un premier achat en résidence principale.’

- Cet appartement de 59,97 m² situé à Béziers vous offre deux chambres spacieuses de 12 m² et 10,33 m², parfaites pour un foyer ou un investissement locatif.
- Il se trouve au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, avec une vue dégagée et des balcons sans vis-à-vis, pour profiter du calme et de l’intimité.
- La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée, vous garantit un espace convivial, tandis que les deux salles de bains et le WC indépendant apportent confort et praticité.
- La résidence inclut une cave et un grenier privatifs, et les charges annuelles ne s’élèvent qu’à 1242€, avec une rentabilité brute estimée à 6,5% en louant à 650€ hors charges.
- Avec un DPE Classe C et un coût énergétique annuel estimé entre 750 et 1050€, cet appartement présente une excellente opportunité d’investir dans un bien durablement économe en énergie.