Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et parking à Bordeaux-Cenon

Votre agence Mon Aide Immo vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence arborée, sécurisée et en parfait état construite en 2014. Idéalement placé dans le quartier calme et sécurisé en face du centre des CRS, à seulement 1 km de l’Avenue Thiers et du TRAM, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec placard et cellier, menant à une pièce à vivre lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m². Il dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une place de parking en sous-sol privative et sécurisée. Le chauffage au gaz, le double vitrage et les volets roulants composent ses belles prestations. La copropriété comporte 88 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1080 €, sans procédure en cours. La classification énergétique est C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 580 € et 830 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62 m² bénéficie d'une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant proche des commodités.
- Situé dans une résidence en parfait état de 2014, sécurisée et arborée, vous avez l’assurance d’un cadre de vie paisible et entretenu.
- La localisation est stratégique : à seulement 1 km de l’Avenue Thiers et du TRAM, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le double vitrage, le chauffage au gaz et les volets roulants assurent un confort thermique et sonore optimal.
- La place de parking privative en sous-sol renforce la sécurité et la praticité, sans compter le faible coût annuel de la copropriété de 1080 €, sans procédure en cours.