Appartement T3 avec balcon, parking et cave à Clermont Nord
Description
Le réseau Contact Immo 63 présente en exclusivité un appartement T3 de 66 m² situé au premier étage dans le secteur de Clermont Nord, rue des Hauts de Chanturgue. Proche des commodités et à proximité immédiate du tramway. Cet appartement comprend une entrée, un séjour spacieux de 30 m² ouvert sur une cuisine donnant sur un balcon, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cave et une place de stationnement privative. Les équipements incluent des fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage gaz collectif et une isolation par l’extérieur en cours de réalisation. La copropriété, composée de 127 lots dont 93 d’habitation, a voté l’isolation extérieure. Le montant des charges mensuelles s’élève à 192 € comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’eau froide et un fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 298 €. Ce bien est en classe énergie D et climat C. La propriété est proposée au prix de 82 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété dispose d’un budget annuel prévu de 2 304 €. Aucune procédure en cours. Le logement est situé dans une zone bénéficiant d’une attestation de risques disponible sur le site Géorisques. La gestion et la transaction sont assurées par l’agence Contact Immo 63, avec plusieurs agences dans la région. Pour plus d’informations, consultez notre site ou contactez directement notre conseiller. Disponible pour une visite ou une gestion locative.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé au premier étage offre un espace de vie spacieux, avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il possède deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé, ce qui optimise votre confort et votre organisation quotidienne.
- L’isolation par l’extérieur est en cours de réalisation, ce qui améliorera encore la performance énergétique du logement, déjà classé en D pour l’énergie.
- Le chauffage collectif au gaz, combiné avec des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques, vous garantit des faibles coûts de chauffage et une bonne isolation thermique.
- Son prix attractif de 82 000 € avec une taxe foncière de 1 298 € et des charges mensuelles de 192 €, qui incluent le chauffage, l’eau, l’entretien, et un fonds de travaux, en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468968
- Prix: 82 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 304 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
