Charmant appartement T3 lumineux en hypercentre de Dunkerque
Description
Découvrez en exclusivité chez VACHERAND Immobilier ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé en plein cœur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, services et du front de mer. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition sud-ouest et offre un panorama dégagé sur le centre-ville. En bon état, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Il comprend 2 chambres confortables, dont une avec loggia, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un grenier complète ce bien. Points forts : emplacement exceptionnel en hypercentre, commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 174 € comprenant le chauffage collectif, l’ascenseur, le syndic, l’électricité des parties communes et leur entretien. Attention, une procédure de recouvrement de charges est en cours à l’encontre d’un propriétaire. La copropriété compte 432 lots, dont 165 à usage d’habitation.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m² en plein cœur de Dunkerque, situé au 6e étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à une orientation sud-ouest et une vue dégagée sur le centre-ville.
- Son parfait état, sans gros travaux à prévoir, vous garantit une prise en main immédiate, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence, calme et bien entretenue, comporte 432 lots au total, dont 165 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de seulement 174 € qui incluent le chauffage collectif, l’ascenseur, et l’entretien des parties communes.
- Vous bénéficiez de proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services à pied, ce qui rend votre vie quotidienne très pratique.
- Enfin, avec un prix attractif de 137 800 € pour un bien de cette superficie et emplacement, vous faites une excellente opération, surtout dans un secteur aussi prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991500
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
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326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 432
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 090 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - .
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
