Charmant appartement T3 lumineux en hypercentre de Dunkerque

  • 137 800 €
59140 Dunkirk, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 54.90
  • 1955
  • Année de Construction
A vendre

Charmant appartement T3 lumineux en hypercentre de Dunkerque

59140 Dunkirk, France
  • 137 800 €

Description

Découvrez en exclusivité chez VACHERAND Immobilier ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé en plein cœur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, services et du front de mer. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition sud-ouest et offre un panorama dégagé sur le centre-ville. En bon état, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Il comprend 2 chambres confortables, dont une avec loggia, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un grenier complète ce bien. Points forts : emplacement exceptionnel en hypercentre, commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 174 € comprenant le chauffage collectif, l’ascenseur, le syndic, l’électricité des parties communes et leur entretien. Attention, une procédure de recouvrement de charges est en cours à l’encontre d’un propriétaire. La copropriété compte 432 lots, dont 165 à usage d’habitation.

En résumé

- Cet appartement T3 de 54 m² en plein cœur de Dunkerque, situé au 6e étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à une orientation sud-ouest et une vue dégagée sur le centre-ville.
- Son parfait état, sans gros travaux à prévoir, vous garantit une prise en main immédiate, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence, calme et bien entretenue, comporte 432 lots au total, dont 165 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de seulement 174 € qui incluent le chauffage collectif, l’ascenseur, et l’entretien des parties communes.
- Vous bénéficiez de proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services à pied, ce qui rend votre vie quotidienne très pratique.
- Enfin, avec un prix attractif de 137 800 € pour un bien de cette superficie et emplacement, vous faites une excellente opération, surtout dans un secteur aussi prisé.

Détails

Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:30 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991500
  • Prix: 137 800 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 54.90 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 0
  • Année de Construction: 1955
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 326
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: 1
  • Nombre de lots dans la copropriété: 432
  • Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 090 €
  • Procédure d'alerte/redressement: 1 - .

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 130 000 €
  • Honoraires TTC: 6 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Dunkerque
  • Code Postal 59140
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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