Appartement T3 à Vendre à Grenoble – Quartier Eaux Claires
Description
GRENOBLE, dans le quartier des Eaux Claires, découvrez cet appartement T3 de 53,20 m² situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé, idéalement placé à proximité des transports, de la rocade et des grands boulevards. Composé d’une entrée menant à un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, cet appartement traversant orienté Nord/Sud offre un agencement fonctionnel. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une cave de 6,54 m² en sous-sol. Un potentiel garage est disponible en supplément au prix de 18 000 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété comprend 148 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 723 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat est B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 980 € et 1350 € selon l’usage. Les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques. Ce bien conviendrait parfaitement à un projet de résidence ou d’investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,20 m² situé au 4ème et dernier étage offre un agencement traversant Nord/Sud, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon et deux chambres, parfait pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez d'une cave de 6,54 m² en sous-sol, et en option, un garage disponible pour 18 000 €, idéal pour sécuriser votre stationnement.
- La copropriété de 148 lots affiche des charges annuelles modérées de seulement 723 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine pour vous.
- Son classement énergétique en classe E et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 980 € et 1350 €, vous permet d’envisager un coût d’énergie maîtrisé, tout en étant dans un quartier bien desservi près des transports et grands boulevards.
- La rénovation est à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser et valoriser rapidement votre bien à un prix attractif de 120 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994662
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 53.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 148
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 723 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
