Superbe appartement T3 au cœur des Sables-d’Olonne, proche plage et marché Arago

Situé au cœur de Les Sables-d’Olonne, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché Arago et de toutes les commodités. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve dans une petite copropriété saine et bien entretenue composée de 12 lots. Lumineux, ce T3 comprend une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. La possibilité d’acquérir un garage en supplément constitue un véritable atout dans cette zone recherchée des Sables d’Olonne. La ville est réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre océan, port et marais, son centre-ville dynamique, son marché Arago, ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux, ainsi que sa gare SNCF avec liaisons directes vers Nantes et Paris. Le marché immobilier local demeure très actif, avec une forte demande pour les appartements proches du centre-ville et de la plage, aussi bien pour une résidence permanente qu’en investissement saisonnier. Cet appartement centre-ville allie confort de vie et valeur patrimoniale, offrant un investissement attractif dans une station balnéaire prisée.

- Cet appartement de 65 m², situé dans une copropriété saine de seulement 12 lots, offre un intérieur lumineux et bien agencé, idéal pour profiter pleinement de l’environnement urbain des Sables-d’Olonne.
- Il dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un balcon, le tout au sein d’un secteur recherché à proximité du quartier Arago, de la plage et du marché.
- Son prix de vente est de 214 900 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans une ville dynamique.
- La superficie d’environ 65 m², conforme aux normes, assure un espace confortable, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, un vrai plus dans cette zone très demandée.
- Avec un DPE classé “C” pour la consommation énergétique et un coût estimé entre 927 € et 1255 € par an, cet appartement combine confort, économies d’énergie et fort potentiel de valorisation dans une station balnéaire très prisée.