Appartement T3 à vendre à Montpellier avec fort potentiel d’investissement
Appartement T3 à vendre à Montpellier avec fort potentiel d’investissement
Description
À vendre à Montpellier, cet appartement T3 de 68 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et fermée offre une excellente opportunité d’investissement. Traversant et très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il dispose de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’une cave. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour optimiser rapidement la valeur locative ou envisager une revente avec plus-value après travaux. Situé dans un secteur très prisé avec une forte demande locative, cet appartement est idéal pour un investissement locatif longue durée, la colocation ou une résidence principale avec valorisation patrimoniale. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 68,53 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Montpellier, est traversant, lumineux et exposé sud-ouest, ce qui garantit un bon confort de vie et une exposition favorable pour la luminosité.
- Il comprend deux chambres, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une cave, offrant un espace fonctionnel idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son prix de vente est fixé à 149 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 140 000 EUR, ce qui peut représenter une belle opportunité d'acquisition dans un secteur à forte demande.
- La construction date de 1970, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d’augmenter rapidement la valeur locative ou la revente avec une plus-value après rénovation.
- La consommation énergétique est estimée entre 900 et 1300 EUR par an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg, ce qui reste dans une gamme raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3963489
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
