Appartement T3 à vendre à Noisiel avec terrasse et balcon – Opportunité rare

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de standing datant de 1985. Actuellement libre, il offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour ceux cherchant confort et potentiel d’aménagement. L’intérieur nécessite une légère rénovation, notamment dans les parties communes, permettant une personnalisation selon vos goûts. Il comprend un séjour de 20 m² avec de larges fenêtres en PVC double vitrage offrant une vue sur la cour, une cuisine indépendante pour préparer de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 4 m² pour les matins tranquilles et d’une terrasse de 15 m² exposée à l’ouest, parfaite pour vos soirées et repas en plein air. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités à pied : alimentation, restaurants, écoles maternelle et primaire, médecins, arrêt de bus à 5 minutes, collèges en voiture, parc et jardin pour vos promenades, ainsi qu’une connexion internet haut débit et fibre optique. Situé dans une copropriété de 18 lots, il n’y a aucune procédure en cours. La classe énergie et climat sont notées E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1248 et 1690 euros. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien offrant confort, luminosité, potentiel à personnaliser, et une localisation privilégiée.

- Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage dans une copropriété de 18 lots, offre une exposition ouest avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 4 m², parfaits pour profiter des soirées et des moments de détente en extérieur.
- Composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, il dispose d’un séjour lumineux de 20 m² avec fenêtres en PVC double vitrage, apportant confort et vue apaisante sur la cour.
- La cuisine indépendante, la salle de bains moderne et le WC séparé offrent un cadre pratique pour une vie quotidienne agréable, tout en laissant une possibilité de personnalisation.
- L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles, médecins, arrêts de bus et à seulement 5 minutes en voiture des collèges ; vous avez aussi un parc à 15 minutes à pied pour vos promenades.
- Son prix attractif de 178 000 euros, avec un faible coût énergétique estimé entre 1248 et 1690 euros par an, associé à un environnement calme, en fait une opportunité à saisir pour un achat avec potentiel d’investissement ou de résidence principale.