Appartement T3 rénové de 74 m² avec 2 parkings à Peynier
Appartement T3 rénové de 74 m² avec 2 parkings à Peynier
Description
Découvrez cet appartement traversant entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots, avec entrée indépendante. Ce bien de 74 m², comprenant 67,84 m² loi Carrez, offre un séjour lumineux de 33,83 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres de 10,85 m² équipées de placards intégrés, une salle d’eau de 3,93 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,57 m². Vous profiterez d’un espace de rangement pratique et d’une buanderie. La possibilité d’aménager les combles permet d’augmenter le potentiel d’espace supplémentaire. L’exposition Est-Ouest assure un éclairage naturel généreux dès le matin et le soir. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et a été récemment rénové en 2024. Deux places de stationnement privatives extérieures sont incluses dans cette offre. La copropriété, conviviale, comporte seulement 9 lots et implique des charges d’environ 120 €/mois couvrant l’entretien des espaces verts, des parties communes et l’eau froide. Situé sur l’avenue de la Libération à Peynier, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers. Sa rénovation récente, combinée à son potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², dont 67,84 m² loi Carrez, a été entièrement rénové en 2024, vous offrant un espace moderne et prêt à vivre.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 33,83 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest.
- Avec 2 chambres de 10,85 m² équipées de placards, une salle d’eau de 3,93 m² et des WC séparés, l’aménagement est optimisé pour votre confort.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives extérieures incluses, un vrai atout dans cette zone résidentielle.
- La possibilité d’aménager les combles offre un potentiel d’agrandissement, vous permettant d’adapter le bien à vos besoins futurs, dans une petite copropriété conviviale de seulement 9 lots, avec des charges d’environ 120 €/mois.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3419177
- Prix: 260 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.1 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
