Appartement T3 à Rennes, 57 m², proche rue de Nantes, avec cave et parking

À saisir ! Cet appartement T3 de 57 m² idéalement localisé à Rennes, dans le quartier Saint-Jacques, à proximité de la rue de Nantes et de ses commerces, ainsi que des transports en commun. Il comprend un séjour lumineux avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée avec une loggia, deux chambres d’environ 11 m² dont une avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave, d’un accès à un parking collectif en copropriété, et est parfait comme premier achat ou pour un investissement locatif. La résidence, construite en 1963, fait partie d’une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1480 € pour un usage standard, incluant les abonnements. La copropriété est équipée d’un chauffage collectif au gaz. La superficie habitable comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec un accès par ascenseur. Le prix de vente est de 162 250 € frais d’agence inclus, soit 155 000 € net vendeur, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Virginie Corréa, conseillère en immobilier chez Lhermine Transactions. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 57 m² est situé dans un quartier recherché de Rennes, proche de la rue de Nantes et de ses commerces, avec un accès facile aux transports en commun.
- Il comprend deux chambres d'environ 11 m², un séjour avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée avec loggia, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
- La copropriété datant de 1963 comporte 300 lots, sans procédure en cours, avec un chauffage collectif au gaz, et une cave ainsi qu’un accès à un parking collectif.
- Le prix de vente est de 162 250 € avec 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € net vendeur, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique.
- La classe énergie et classe climat sont toutes deux D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1060 € et 1480 €, ce qui indique une gestion énergétique raisonnable.