Appartement T3 avec balcon, garage à Riom – Opportunité à saisir

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un appartement T3 de 61 m² situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 108 lots, sans ascenseur. Ce bien offre une vue dégagée grâce à ses fenêtres double vitrage. Il se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez également sa cave et son garage fermé, idéal pour le stationnement sécurisé. Aucun travaux à prévoir, l’isolation extérieure a été récemment rénovée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La copropriété comprend 68 lots d’habitation, avec des charges mensuelles de 126 € couvrant l’entretien des parties communes, l’eau froide, le syndic et le fonds de travaux. Le bien est idéalement situé à proximité du centre-ville de Riom, avec toutes commodités accessibles. Classé énergie C et climat C, la consommation annuelle estimée se situe entre 848 € et 1148 € pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 130 000 €, honoraires à la charge des vendeurs.

- Cet appartement T3 de 61 m² se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 108 lots, sans ascenseur, avec une vue dégagée grâce à ses fenêtres double vitrage.
- Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec une cave et un garage fermé pour votre sécurité et confort.
- La résidence a été récemment isolée extérieurement, et le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort économique, avec des charges mensuelles de 126 € couvrant l'entretien, l'eau froide, le syndic et le fonds travaux.
- Vous êtes à proximité du centre-ville de Riom, avec toutes les commodités accessibles, dans un logement sans travaux à prévoir, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
- Le prix fixé à 130 000 € est attractif pour cette surface avec de nombreux équipements, tout en respectant les contraintes réglementaires et énergétiques en vigueur.