A vendre appartement T3 lumineux à Roanne, 60 m² avec vue panoramique
Description
Découvrez cet appartement T3 de 59,64 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, construit en 1970. Ce bien allie charme de l’ancien et rénovations modernes, avec un intérieur en excellent état et des parties communes bien entretenues. La luminosité est optimale grâce à ses larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant une vue panoramique sur la ville depuis le balcon ou le coin salon. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement partiellement meublé dispose de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique appréciable, renforcé par une isolation extérieure et sous plafond pour maintenir une température agréable toute l’année. Un stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité de diverses commodités, il se trouve à 15 minutes à pied de plusieurs écoles, commerces, médecins, et des transports en commun. Accès facile à l’hôpital en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre optique, ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Prix de vente : 105 000 € honoraires inclus (4.48%), hors honoraires : 100 500 €, dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et climat B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1095 € et 1482 € selon la période.
En résumé
- Cet appartement T3 de 59,64 m² situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur offre un intérieur en excellent état, avec des rénovations modernes, construite en
1970.
- La luminosité est optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, avec une vue panoramique depuis le balcon de 4,71 m², parfait pour profiter de la vue en toute tranquillité.
- Il comporte 2 chambres, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et il est partiellement meublé, ce qui facilite votre emménagement.
- Vous disposez également d’un stationnement intérieur sécurisé, d’une cave pour le rangement, et la copropriété compte 70 lots, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1095 € et 1482 € pour un usage standard, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui assure une gestion des coûts maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3668081
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 59.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 095 € - 1 482 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
