Bel appartement T3 à vendre à Saint-Étienne – Balcon, cave, proche commodités

À vendre, dans le secteur recherché du Cours Fauriel à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 66,68 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Lumineux, il comprend un séjour double donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre (possibilité d’en recréer une seconde), une salle de douche neuve, des WC séparés et de nombreux rangements. Deux balcons offrent un espace extérieur confortable. Une cave est incluse, avec la possibilité d’ajouter un garage en sus. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau froide et chaude, sont compris dans les charges. L’environnement est calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroute. La copropriété compte 700 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1030 € et 1450 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66,68 m² situé au 2ème étage avec ascenseur possède un grand séjour double qui donne accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée, vous permettant de recevoir ou de vous préparer des repas en toute simplicité.
- Avec une chambre principale et la possibilité de créer une seconde chambre, cet appartement offre une configuration flexible adaptée à vos besoins.
- La copropriété compte 700 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci particulier.
- Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau froide et chaude, sont inclus dans les charges, avec une classe énergétique D, ce qui permet de mieux maîtriser votre budget consommation.