Appartement T3 à Saint-Genis-Laval avec balcon, cave et stationnement
Appartement T3 à Saint-Genis-Laval avec balcon, cave et stationnement
Description
Exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER : Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier résidentiel et commerçant de Saint-Genis-Laval, à seulement 9 km de Lyon. Idéalement placé au pied des transports et des commodités, ce logement calme et arboré datant de 1964 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages sans ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une surface de 55 m² bien optimisée, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 15 m² s’ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté plein sud avec vue dégagée sur le parc intérieur, une cuisine indépendante, deux chambres calmes, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Son environnement nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement clair constitue une base saine pour un aménagement personnalisé. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (chaudière de 2019) et eau chaude électrique individuelle. En annexes, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², traversant nord-sud, propose un balcon plein sud de 5 m² avec vue dégagée sur le parc intérieur, idéal pour profiter des espaces extérieurs sans quitter votre logement.
- Situé dans une résidence calme et arborée datant de 1964, à seulement 9 km de Lyon, il bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate des transports et commodités.
- Le logement comprend deux chambres silencieuses, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées, tous bien agencés et parfaits pour une rénovation personnalisée.
- Il dispose d’un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (chaudière de 2019) et d’eau chaude électrique, permettant une gestion efficace de vos coûts énergétiques.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement privative, facilitant votre quotidien et sécurisé pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3712130
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
