Appartement T3 en vente à Salon-de-Provence – Lumineux et bien situé

Le Nouvel Immo, agence immobilière avec honoraires fixes de 7500€, vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble propre et bien entretenu. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l’année. Dès l’entrée, on accède à un espace avec WC. La pièce principale lumineuse dispose d’un balcon pouvant accueillir une table pour profiter du soleil. La cuisine fermée, conviviale, offre la possibilité d’y aménager une table, avec une configuration pratique pour la vie quotidienne. Une buanderie spacieuse est en enfilade, pouvant servir également de garde-manger. Le secteur nuit comprend deux chambres (est et ouest), et une salle d’eau moderne et agréable. L’ensemble des fenêtres en PVC double vitrage assure une bonne isolation. Le bien est équipé de deux climatiseurs et bénéficie d’une rénovation impeccable. La fibre optique est disponible dans l’appartement. La taxe foncière s’élève à 790€. La classe énergétique du logement est D, avec une consommation d’énergie primaire de 213 KW/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO2/m²/an, correspondant à une classe A de climat. L’estimation du coût annuel d’énergie est comprise entre 900€ et 1270€ (année de référence 2021-2023). Aucune procédure en cours dans la copropriété de 100 lots.

- Cet appartement de 3 pièces de 55,47 m², situé au dernier étage d’un immeuble propre, offre une orientation plein sud pour une luminosité optimale toute l’année.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil ou recevoir des amis en extérieur.
- La rénovation est impeccable, avec des menuiseries en PVC double vitrage, deux climatisations et une isolation efficace.
- La consommation d’énergie estimée se situe entre 900€ et 1270€ par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce qui permet de maîtriser vos coûts.
- La taxe foncière est de seulement 790€, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 100 lots, sécurisant votre investissement.