Appartement 3 pièces de 61 m² avec balcon et garage à Sciez
Description
Situé au premier étage d’une résidence récente sécurisée construite en 2013, cet appartement de type 3 de 61 m² offre confort et praticité. Conformément aux normes d’accessibilité PMR, il ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage privatif complète ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, transports en commun et du lac, cet appartement constitue aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, conforme aux normes PMR.
- Il offre une pièce de vie lumineuse de 25,03 m² ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
- L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Un garage est inclus, facilitant le stationnement et le rangement, dans un emplacement très recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du lac.
- Le prix de vente est de 275 000 EUR, avec un diagnostic énergétique de classe A, faible consommation énergétique de 68, et des émissions de gaz de 12.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 2:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512103
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sciez
- Code Postal 74140
- Quartier/Secteur Lezignan et alentours, saint laurent de la cabrerisse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
