Appartement 3 pièces à vendre à Les Herbiers – Secteur Pouzaiges
Appartement 3 pièces à vendre à Les Herbiers – Secteur Pouzaiges
Description
Appartement de type 3 d’une superficie habitable de 71,74 m² situé au premier étage, comprenant un salon ou séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau, un cellier et un WC. Le sous-sol dispose d’une cave. Le bien est vendu avec un locataire en place, idéal pour investissement locatif. Situé dans le secteur Pouzaiges, à Les Herbiers, cet appartement offre un emplacement privilégié en centre-ville avec une orientation ouest. Année de construction 1949, chauffage électrique individuel et classe énergétique D. Frais d’énergie estimés entre 1390 et 1880 euros. Prix de vente : 168 800 euros, avec une offre récente et un prix net vendeur de 178 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 71,74 m² est situé dans une zone recherchée, le secteur Pouzaiges à Les Herbiers, avec un emplacement privilégié en centre-ville, ouest orientation, proche de toutes commodités.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un cellier, parfait pour accueillir une petite famille ou pour investissement locatif.
- Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de sécuriser votre investissement immédiatement, sans délai de vacance.
- La construction datant de 1949, avec un chauffage électrique individuel, garantit un coût énergétique classé D, avec une estimation annuelle entre 1390 et 1880 euros.
- Son prix de vente à 168 800 euros, avec un prix net vendeur de 178 000 euros, représente une opportunité attractive dans cette localisation, surtout pour un placement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1746806
- Prix: 168 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 71.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 9 790 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 800 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
