Charmant appartement T3 à Strasbourg Cronenbourg Saint Florent, proche tram et écoles

Très bel appartement T3 de 62 m² situé dans le quartier Saint Florent à Cronenbourg. Idéalement placé dans une petite copropriété proche des transports en commun, des commodités, des écoles et des espaces verts. Ce logement lumineux, situé au premier étage d’un immeuble de caractère, comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre calme donnant sur la cour, un espace bureau ou chambre d’appoint avec grand placard, et une salle d’eau équipée de toilettes avec fenêtre. Vous bénéficierez également d’une buanderie privative sur le palier. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, espace vélo dans la cour commune, faibles charges de copropriété (246 € par an). La copropriété comprend 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Le bien est proposé au prix de 183 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, pour une superficie de 62,11 m². La classe énergie est D, avec un estimation de dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1410 € et 1950 € pour un usage standard. Profil parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Strasbourg.

- Ce T3 de 62,11 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle.
- La chambre côté cour garantit calme et tranquillité, tandis qu’un espace bureau ou une chambre d’appoint avec grand placard répond à vos besoins d’espace supplémentaire.
- Le bien dispose d’une salle d’eau avec fenêtre et toilettes, ainsi qu’une buanderie privative sur le palier, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage offrent une efficacité énergétique appréciable, avec des faibles charges de copropriété de 246 € par an comprenant notamment l’eau froide et les ordures ménagères.
- Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un prix de 183 000 € honoraires inclus.