Appartement T3 lumineux de 70 m² à Sully-sur-Loire – Idéal famille ou couple

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 70,05 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de deux niveaux. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et pratique. Le séjour spacieux de 24 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offre un espace accueillant. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation de vos repas dans une ambiance conviviale. Les finitions intérieures sont en excellent état. L’isolation phonique est renforcée par le double vitrage, tandis que la vue sur la ville apporte un cadre dynamique et animé. Un stationnement extérieur est prévu pour votre confort. L’appartement est non meublé, vous laissant toute liberté pour le personnaliser à votre goût. Vous pourrez profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces, restaurants et cabinets médicaux. L’hôpital le plus proche est accessible en 10 minutes à pied. Les transports en commun, notamment un bus à 5 minutes à pied, sont bien desservis. De plus, le logement est compatible avec l’internet haut débit et la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux, situé au cœur d’un quartier dynamique et facilement accessible. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. La copropriété comprend 16 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 344 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E. Classe climat : B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1 690 € et 2 310 € pour une utilisation standard, incluant les abonnements. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 70,05 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de deux niveaux offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Avec ses deux chambres, sa cuisine américaine équipée et sa configuration non meublée, il vous laisse la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, avec un accès facile aux commerces, restaurants et cabinets médicaux, cet emplacement est pratique au quotidien.
- Le logement dispose d’un stationnement extérieur, d’un chauffage électrique, et est éligible à la fibre optique, garantissant confort et connectivité modernes.
- La copropriété de 16 lots a une quote-part annuelle de 1 344 €, et le prix à 100 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 690 € et 2 310 € par an, classé en énergie classe E et climat classe B.