Appartement T3 à vendre à Thorigny-sur-Marne, proche gare, balcon sud, idéal premier achat

Découvrez cet appartement T3 de 47 m² situé à Thorigny-sur-Marne, à seulement une minute de la gare Lagny-Thorigny. Idéal pour un premier achat, il se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d’une salle à manger avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Les deux balcons offrent une exposition plein sud, parfaits pour profiter du soleil. Situé dans une copropriété de 9 lots, il comprend une salle de bain, un WC séparé, un chauffage électrique, et est vendu meublé. Ce bien dispose d’un excellent potentiel avec une consommation énergétique évaluée à classe F, et une classe climat C. Un emplacement pratique, proche des transports, avec des charges moyennes de 850 € par an. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel dans un secteur agréable et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses qualités.

- Cet appartement de 47 m², situé à Thorigny-sur-Marne, est idéal pour un premier achat grâce à sa distribution bien pensée avec un séjour de 12 m² et une chambre de 14 m², offrant confort et fonctionnalité.
- Il dispose de deux balcons exposés plein sud, ce qui vous permettra de profiter de l’ensoleillement optimal et de l’extérieur depuis votre séjour.
- La proximité immédiate de la gare Lagny-Thorigny à seulement 1 minute facilite vos déplacements quotidiens, un vrai avantage pour la vie urbaine ou la mobilité.
- Vendu meublé, ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un logement clé en main dans une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de seulement 850 €, des dépenses énergétiques estimées entre 1360 € et 1900 € par an.
- Avec une classe énergétique F et une classe climat C, ce bien possède un fort potentiel d’économies malgré ses consommations actuelles, ce qui peut évoluer avec des travaux ou des améliorations.