Charmant appartement T3 à Troyes avec balcon et proximité commodités

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68,90 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de standing construit en 1945, à Troyes. Libre de toute occupation, cet appartement vous offre un séjour lumineux de 20 m² avec de grandes fenêtres PVC à double vitrage, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée, intégrée dans un coin fonctionnel, offre tout le confort nécessaire pour cuisiner. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon privé donne accès à une vue agréable sur la ville, parfait pour vos moments de détente. Éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Situé à proximité des écoles, restaurants, commerces, parcs, médecins et transports en commun, il facilite tous vos déplacements. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : F. Montant annuel approximatif des dépenses énergétiques : 700 € en 2020. La date de réalisation du DPE est le 15 juillet 2020. Informations complémentaires sur les risques naturels et technologiques accessibles via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Angeline Russeaux, agent immobilier indépendante, pour en savoir plus ou organiser une visite.

- Vous avez un appartement de 68,90 m² situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 1945, dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Il dispose d’un séjour de 20 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres PVC à double vitrage, et offre deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La cuisine équipée dans un coin pratique vous permet de profiter d’un espace moderne, tandis que le balcon permet de bénéficier d’une vue agréable sur la ville, idéal pour vos moments de détente.
- Situé à proximité immédiate d’écoles, restaurants, parcs, médecins, et avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités et transports.
- Le bien est éligible à la fibre, ce qui vous assure une connexion internet rapide, un atout pour travailler ou étudier à domicile, tout en étant proche des services médicaux, avec un hôpital à 10 minutes en voiture.