Appartement T3 lumineux de 68 m² avec vue dégagée à Vannes proche du port
Appartement T3 lumineux de 68 m² avec vue dégagée à Vannes proche du port
Description
Situé à proximité immédiate du port de Vannes et de ses commodités, cet élégant appartement T3 de 67,87 m² orienté plein sud séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et ses spacieux volumes. Au premier étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové depuis l’acquisition en 2013 offre : une entrée, une vaste pièce principale de 17 m² exposée plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace buanderie, deux chambres de 11 m², un dressing ou bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage en PVC, mise en conformité de l’installation électrique, tout à l’égout, charges de copropriété mensuelles de 128,78 €. The prix est de 195 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété compte 424 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de budget de 1 545 €. Aucun procédure en cours. Le DPE classe énergie est D, la classe climat est D. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 1 270 € et 1 780 € par an (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 67,87 m², situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Il comprend deux chambres de 11 m² chacune, une pièce de vie de 17 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing ou bureau, idéal pour vivre confortablement.
- La rénovation récente effectuée depuis 2013 vous évite tout travaux immédiats, et le chauffage individuel au gaz de ville vous assure une gestion économique et efficace de la consommation.
- La copropriété située dans un secteur prisé de Vannes compte 424 lots, avec des charges mensuelles de 128,78 € et une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 545 €, ce qui témoigne d’un cadre bien géré.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une dépense annuelle estimée entre 1 270 € et 1 780 €, assurent une performance énergétique raisonnable, et l’absence de procédures en cours est rassurante.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242319
- Prix: 195 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 424
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 545 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
