Appartement T3 de 65,45 m² à Vichy en plein centre-ville
Description
Réf : EF1019
L’agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 65,45 m², idéalement situé dans une petite copropriété en plein centre de Vichy (03200). Ce logement se compose d’une entrée accueillante, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé, d’une jolie salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’espaces de rangement. La grande chambre offre un espace confortable. L’appartement dispose également d’une cave pour plus de stockage.
Le chauffage est individuel au gaz, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets manuels. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 977 € pour 2025, avec une taxe foncière de 896 € pour la même année.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Le prix de vente est fixé à 117 000 €, frais d’agence de 6,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Cebeillac Immobilier. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et la tarification des honoraires de l’agence sur leur site internet.
En résumé
- Cet appartement de 65,45 m² en plein centre de Vichy vous offre un espace lumineux avec un grand salon et une grande chambre, parfait pour un usage personnel ou locatif.
- Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon fermé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et praticité.
- Avec une cave incluse, vous disposeriez d’un espace de stockage supplémentaire, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage.
- Le prix est attractif à 117 000 €, avec des charges annuelles estimées à 977 € et une taxe foncière de 896 € pour 2025, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La localisation en hyper-centre de Vichy, associée à une faible superficie de copropriété, facilite aussi bien la résidence principale que la location à courte ou longue durée.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2790115
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 65.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 859 €
- Honoraires TTC: 7 141 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
