Appartement T3 à Villeurbanne avec parking et cave, proche Médipôle
Appartement T3 à Villeurbanne avec parking et cave, proche Médipôle
Description
Découvrez cet appartement traversant de type 3 d’une superficie de 57 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et fermée par portail. Il comporte un séjour lumineux, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une loggia. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Idéal pour un investissement ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser l’espace. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du Médipôle Lyon-Villeurbanne, des lycées, commerces et transports (tramway et bus) en fait un choix pratique. La taxe foncière s’élève à 720 €. Son prix de vente est de 179 000 euros. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement traversant de 57 m², situé au rez-de-chaussée, offre un bon compromis entre confort et praticité, avec un séjour lumineux, deux chambres, et une loggia pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose d’une cave et d’une place de parking, ce qui facilite grandement votre quotidien et augmente la valeur du bien.
- La localisation est stratégique : proche du Médipôle Lyon-Villeurbanne, des lycées, des commerces, ainsi que des transports en commun (tram et bus), parfait pour un usage résidentiel ou pour un investissement locatif.
- Son prix de 179 000 € reste attractif pour une surface de 57 m², avec un potentiel de revalorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
- La taxe foncière s’élève à seulement 720 €, ce qui représente un coût raisonnable pour ce type de logement situé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3984031
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 59.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 945 €
- Honoraires TTC: 8 055 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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