Investissement locatif Marseille 14ème – Appartement T4 loué avec cave et rentabilité de 8,5 %
Investissement locatif Marseille 14ème – Appartement T4 loué avec cave et rentabilité de 8,5 %
Description
Votre agence SOMATRIM vous présente exclusivement un appartement T4 d’environ 66 m² dans la résidence Glacier. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce logement lumineux et pratique comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine séparée, une salle d’eau et trois chambres confortables. Une cave privative, située sur le palier, accompagne ce bien. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 680 € hors charges (750 € charges comprises), pour une rentabilité brute d’environ 8,5 %. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 126 € par an et la taxe foncière à 850 €.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 4ème étage sans ascenseur dans la résidence Glacier, est parfaitement optimisé pour un investissement locatif, déjà loué avec un loyer de 680 € hors charges, soit 750 € charges comprises.
- La rentabilité brute est estimée à environ 8,5 %, ce qui est un excellent rendement pour ce type d’investissement dans le secteur.
- La copropriété génère des charges annuelles de 1 126 €, et la taxe foncière s’élève à 850 €, ce qui reste raisonnable pour assurer la gestion et l’entretien du bien.
- La construction date de 1960, mais le logement offre un espace lumineux et fonctionnel, avec une cave privative sur le palier pour plus de rangement.
- C’est une opportunité sûre pour diversifier votre patrimoine ou commencer une résidence locative dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670439
- Prix: 91 500 €
- Surface du Bien: 65.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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