Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand avec balcon, garage et vue dégagée
Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand avec balcon, garage et vue dégagée
Description
Appartement spacieux situé dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités telles que voies cyclables, bus, gare, écoles et commerces. Il dispose d’un grand balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil. La configuration intérieure est très fonctionnelle : une entrée mène à une cuisine indépendante avec loggia, et un lumineux salon-séjour de 26 m² donnant sur le balcon. Il est possible de réunir la cuisine et le séjour pour créer une vaste pièce de vie d’environ 38 m². La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. La résidence offre plusieurs avantages : un local à vélos, une cave et un grand garage de 20 m². Les charges mensuelles sont faibles, s’élevant à 210 € par mois, incluant le chauffage au gaz collectif et l’eau. L’immeuble compte 46 lots, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une classe climat également C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1130 € et 1580 € selon l’usage, abonnements compris. Ce bien idéal pour une famille ou un investisseur bénéficie d’une situation pratique et d’un environnement convivial.
En résumé
- Cet appartement de 96 m², situé dans une résidence de 46 lots, offre un grand espace avec un salon-séjour de 26 m², une cuisine indépendante avec loggia, et trois chambres spacieuses, parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente.
- Le bien inclut un grand garage de 20 m², une cave, et un local à vélos, donc toutes les solutions de stockage et de stationnement sont réunies.
- Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 210 €, comprenant le chauffage au gaz collectif et l’eau, soit une gestion simple et économique.
- La classe énergie et climat sont toutes deux classées C, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1130 € et 1580 €, ce qui reste très raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217787
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 91.85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
