Appartement T4 à Douai avec parking et cave, secteur Jeanne d’Arc, investissement idéal
Appartement T4 à Douai avec parking et cave, secteur Jeanne d’Arc, investissement idéal
Description
RB IMMO propose un appartement idéalement situé à Douai, à proximité des boulevards Jeanne d’Arc, dans un secteur recherché pour ses commodités, la faculté de droit, les transports et le centre-ville. Ce bien comprend une entrée qui dessert trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 30 m². Il dispose également d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol. Les locataires actuels, en recherche d’un autre appartement, quitteront les lieux au plus tard le 1er mars 2026. Les points forts : logement bien entretenu, résidence avec parking souterrain, situé au dernier étage.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², situé à Douai dans un secteur recherché, offre un espace de vie lumineux de 30 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Il se compose de trois chambres, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif.
- Vous bénéficiez d’un stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave privative, ce qui garantit sécurité et espace de stockage supplémentaire.
- La résidence étant située à proximité des commodités, de la faculté de droit, des transports et du centre-ville, facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Enfin, la construction datant de 1967, avec un classement énergie en G et des émissions de gaz à 90, représente un bon rapport qualité/prix à 130 000 € pour un appartement vendu loué, avec un locataire partant au plus tard le 1er mars 2026.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5134
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 463 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 463
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
463 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
