Appartement T4 lumineux à Givet – Résidence sécurisée, cave, proche frontière belge
Appartement T4 lumineux à Givet – Résidence sécurisée, cave, proche frontière belge
Description
Situé à Givet, à proximité de la frontière belge, cet appartement au premier étage d’une résidence sécurisée offre un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un WC, et trois chambres spacieuses. Doté de fenêtres en double vitrage, de volets et chauffé collectivement au fioul, il est vendu avec une cave privée. La copropriété compte 86 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 3700 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La classe énergétique est F, avec une consommation de 306 kWh/m²/an et des émissions de 91 kgéqCO2/m²/an. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2860 et 3930 euros. Aucun procédure syndicale en cours. Prix de vente fixé à 60 000 euros, honoraires inclus, charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement de type T4 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée à Givet, à proximité immédiate de la frontière belge, offrant un cadre idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il comprend 3 chambres et un séjour lumineux de 25 m², pour une surface totale de 76 m², avec des fenêtres en double vitrage et des volets pour votre confort.
- Le chauffage collectif au fioul vous assure un mode de chauffage efficace, tout en étant situé dans une copropriété de 86 lots avec des charges annuelles de 3700 euros.
- La classe énergétique de F et la consommation entre 2860 et 3930 euros par an selon l’estimation des coûts énergétiques, vous permettent d’avoir une visibilité claire sur les coûts de fonctionnement.
- Son prix attractif de 60 000 euros, honoraires charge vendeur, associé à une cave privative, ajoute à la valeur de cet investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447752
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
