Appartement T4 avec balcon, garage à Lucé – Calme et bien situé

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes heureux de vous présenter ce bel appartement T4 de 82 m² situé au cœur de Lucé. Bénéficiant d’un pack visibilité, profitez de la visite virtuelle pour découvrir cette opportunité à saisir. Cet appartement se compose d’une grande entrée donnant sur la pièce de vie, séjour avec balcon exposé Sud-Est, cuisine indépendante équipée avec cellier, trois chambres (possibilité d’ouverture pour agrandir une chambre sur le séjour), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie ou dressing. Vous bénéficierez également d’un balcon exposé Sud-Est, d’un garage, de chauffage individuel au gaz, d’un ascenseur, de nombreux rangements et d’une cave en sous-sol. La résidence, calme et bien située, est proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces et bus accessibles en quelques minutes à pied. N’hésitez pas à contacter votre agent pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 241 lots, sans procédure en cours. Le logement a une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1170 € et 1640 € selon l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 82 m², situé au 7ème étage sur 8, offre un espace de vie spacieux avec 4 pièces et 3 chambres, parfait pour une famille ou une résidence confortable.
- Vous bénéficierez d’un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil matin et après-midi, ainsi qu’un garage sécurisé pour votre véhicule.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, et comprend de nombreux rangements ainsi qu’une cave en sous-sol pour optimiser votre espace de stockage.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation, et l’isolation énergétiquement classée D vous assure un coût énergétique estimé entre 1170 € et 1640 € par an.
- La localisation est stratégique : proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en quelques minutes à pied, tout en étant dans un quartier calme.