Appartement T4 à Nîmes à vendre secteur gare – 60 m² rénové
Appartement T4 à Nîmes à vendre secteur gare – 60 m² rénové
Description
À vendre, idéal investisseur ou premier achat, cet appartement traversant de 60 m² situé à Nîmes, secteur gare. Rénové avec goût, il comprend une peinture fraîche, des fenêtres en double vitrage PVC, un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau et des WC indépendants. Situé au 2ème étage d’une copropriété comptant 24 lots, il dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la gare, commerces, écoles et transports. Charges mensuelles de 69 €, taxe foncière de 1006 €, prix de vente : 114 000 €.
En résumé
- La maison offre une superficie totale de 122,58 m², avec un séjour double de 40,17 m², idéal pour recevoir ou pour une vie de famille confortable.
- Elle possède un terrain constructible de 1727 m², qui présente une belle opportunité pour un projet personnel ou d’extension, avec la possibilité de division parcellaire.
- La propriété est construite en 1978, comprenant un sous-sol semi-enterré avec un grand garage indépendant, ainsi qu’une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un atelier.
- Elle dispose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche, le tout situé à proximité du bourg dans un environnement calme.
- Son chauffage électrique individuel et sa récente estimation de consommation énergétique de classe E (259 kWh/m²/an) offrent des coûts maîtrisés pour votre confort.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764641
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 122.58 m²
- Superficie du Terrain: 1727 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
