Appartement T4 à Nîmes à vendre secteur gare – 60 m² rénové
Description
À vendre, idéal investisseur ou premier achat, cet appartement traversant de 60 m² situé à Nîmes, secteur gare. Rénové avec goût, il comprend une peinture fraîche, des fenêtres en double vitrage PVC, un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau et des WC indépendants. Situé au 2ème étage d’une copropriété comptant 24 lots, il dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la gare, commerces, écoles et transports. Charges mensuelles de 69 €, taxe foncière de 1006 €, prix de vente : 114 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² est entièrement rénové, avec des finitions de goût, notamment de nouvelles peintures et des fenêtres en double vitrage PVC, ce qui garantit un bon confort et une isolation performante.
- Il se situe au 2ème étage d'une copropriété de 24 lots, offrant un environnement calme et sécurisé, et inclut une cave pour du rangement supplémentaire.
- Son emplacement est idéal : à pied, vous pouvez accéder à la gare, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
- Le logement dispose de 3 chambres avec placards, un salon lumineux de 16 m², une salle d'eau, des WC indépendants, le tout pour une surface habitable de 60 m².
- Le prix de vente est de 114 000 €, avec des charges mensuelles de seulement 69 € et une taxe foncière de 1006 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825683
- Prix: 114 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
