Vente d’un appartement T4 à Oullins – Pierre Bénite avec vue dégagée
Vente d’un appartement T4 à Oullins – Pierre Bénite avec vue dégagée
Description
Neyret Vernaison vous présente un appartement traversant de type T4 d’une superficie de 83,38 m² situé dans la commune d’Oullins – Pierre Bénite. Situé en dernier étage dans une copropriété sécurisée appelée ‘Le Clos Haut Roche’, ce bien offre une vue dégagée sur un environnement calme. Les façades ont récemment été isolées, modernisant ainsi l’aspect de la copropriété. L’appartement comprend un hall d’entrée distribuant un séjour lumineux avec balcon de 2,9 m², une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cagibis. Les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage collectif au gaz-ville, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi qu’un fonds de travaux, avec une réduction prévue suite à la nouvelle isolation. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane JIMENEZ. La copropriété est située dans une zone à risque consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 83,38 m², situé en dernier étage, avec une vue dégagée qui offre un agréable cadre de vie.
- La résidence 'Le Clos Haut Roche' est sécurisée et a récemment bénéficié de finitions d’isolation sur les façades, ce qui va contribuer à une baisse des charges en plus d’un confort accru.
- Le bien comprend 3 chambres, un séjour de 17,55 m² avec balcon de 2,9 m², une cuisine avec cellier, une salle de bains, un WC indépendant et un cagibis, parfait pour une famille ou un investissement.
- Les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, avec une prévision de diminution grâce à la nouvelle isolation.
- Le prix est fixé à 165 000 €, avec un prix net vendeur de 156 500 €, une opportunité à saisir pour un bien rénové et dans une zone résidentielle prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 12, 2026 à 12:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3955366
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83.38 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 1970)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
