Appartement 4 pièces à Rennes Gayeulles avec garage et balcon, 83 m²
Description
Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé des Gayeulles à Rennes, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne B, cet appartement récent construit en 2004 offre un potentiel attrayant avec ses volumes spacieux. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, semi-ouverte sur la cuisine, avec un balcon pour profiter de l’extérieur. L’espace comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une possibilité d’aménager une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien skié, idéal pour votre véhicule. Situé dans une copropriété récente, cet appartement allie confort et commodité à proximité des commerces et des transports. Contactez Loïc Boukhenoufa, expert immobilier, pour organiser votre visite.
En résumé
- Cet appartement de 83,29 m² loi Carrez, situé dans une copropriété construite en 2004, offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement important.
- Il dispose d'une pièce de vie exposée plein sud, semi-ouverte sur la cuisine, avec un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Avec deux chambres et la possibilité d’ajouter une troisième, il s’adapte à une famille ou à un projet d’investissement locatif.
- La présence d’un garage fermé en sous-sol vous garantit un stationnement sécurisé, pratique et apprécié dans ce secteur.
- Son prix à 270 000 EUR (258 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité attractive, avec une faible consommation d’énergie classée B et un faible impact environnemental, grâce à la pompe à chaleur.
Détails
Mis à jour le février 27, 2026 à 6:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232460
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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