Appartement T4 en vente à Toulon avec vue panoramique et garage
Description
Spacieux appartement T4 idéalement situé à Toulon, à proximité du quartier du Mourillon et du port. D’une surface habitable de 90 m², il offre une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. Il se compose d’un salon donnant sur un premier espace extérieur exposé sud, d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres, de deux salles d’eau, de toilettes, de rangements, ainsi que d’un second extérieur orienté ouest. Situé au 21ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d’un garage en sous-sol. La propriété est en viager occupé par une femme de 84 ans, avec une rente mensuelle de 1036 €. La copropriété comprend 208 lots principaux, avec des charges mensuelles de 267 € couvrant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’ascenseur et la surveillance. La taxe foncière annuelle s’élève à 2279 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T4 spacieux de 90 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Rade de Toulon, au 21ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien.
- La configuration comprend un salon exposé sud avec un extérieur, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et un second extérieur ouest, offrant confort et luminosité.
- En achetant ce bien, vous profitez aussi d’un garage en sous-sol, un atout considérable dans cette zone très prisée.
- La propriété est en viager occupé par une femme de 84 ans, avec une rente mensuelle de 1036 €, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’investissement, notamment pour du rendement à long terme.
- La copropriété comprend 208 lots principaux et des charges mensuelles de 267 € couvrant le chauffage collectif, l’eau, l’ascenseur et la surveillance, avec une taxe foncière à 2279 €, des coûts fixes maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19624
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2010 € - 2780 € (Prix de référence 2000)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
- D
-
232 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 92 500 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.03% du prix hors honoraires
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