Spacieux appartement T4 à Toulouse proche Patte d’Oie – investissement ou famille

À vendre : spacieux appartement T4 lumineux et calme situé dans une résidence sécurisée à Toulouse. Idéal pour famille ou investissement locatif, ce bien se compose de trois chambres séparées permettant à chacun de bénéficier de son espace. La résidence, située dans une rue à sens unique peu passante à proximité immédiate de la place de la Patte d’Oie (métro, commerces, services), offre un environnement agréable avec espaces verts, parking spacieux et proximité de toutes commodités. L’intérieur comprend une cuisine équipée avec cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. La copropriété, saine et bien entretenue, bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’un ravalement en cours, et de clôtures et accès récents. À prévoir : un rafraîchissement général pour personnaliser ce logement. Ce bien dispose d’une surface de 69 m², d’un parking et d’un balcon orienté EST-OUEST. Construction datant de 1950, consommation énergétique estimée à 256 kWh/m²/an (classe E), émission de gaz à effet de serre de 55 kg CO2/m²/an (classe E). N’attendez pas pour visiter, coup de cœur assuré !

- Cet appartement T4 de 69 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Toulouse, offre trois chambres séparées, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié : rue peu passante, à deux pas de la place de la Patte d’Oie, avec accès rapide au métro, commerces et commodités.
- La résidence dispose d’un parking spacieux et d’un balcon orienté EST-OUEST, permettant de profiter de l’extérieur sans souci de stationnement ou de sécurité.
- Construction de 1950, avec une isolation par l’extérieur en place, ravalement en cours, et aucune grosse rénovation à prévoir, ce qui sécurise votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée à 256 kWh/m²/an (classe E), mais une simple mise à jour ou rénovation peut améliorer la performance et réduire vos coûts.