Appartement T4 lumineux avec balcons à Toulouse, quartier Roseraie

Situé à Toulouse, dans le quartier Roseraie, cet appartement traversant T4 de 70,55 m² Carrez offre un séjour lumineux avec une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, de grands balcons, une cave et un ascenseur. La copropriété de 10 lots est en bon état, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 200 €. La classe énergie et climat sont toutes deux D. Aucun procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 950 € et 1300 € (prix 2021). Informations disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 70,55 m² Carrez, situé à Toulouse dans le quartier Roseraie, est traversant, très lumineux, avec trois chambres et un séjour spacieux, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux grands balcons, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave et un ascenseur pour votre confort au quotidien.
- La copropriété comporte seulement 10 lots, ce qui facilite la gestion, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 1 200 € par an pour entretien et charges.
- Son classement énergétique et climatique D vous garantit une consommation maîtrisée, avec des dépenses d'énergie comprises entre 950 € et 1300 € par an selon la dernière estimation de

2021.
- Le prix de vente fixé à 199 000 € (hors honoraires) avec une commission de 4,74 % incluse, représente une opportunité dans un secteur prisé, avec la possibilité d'aménager ou d'investir rapidement.